Kira Takibi, Kira Artış Oranları ve Dijital Kira Yönetim Rehberi

Kira Takibi Neden Bu Kadar Önemli?

Kira takibi, yalnızca kira bedelinin ödenip ödenmediğini görmekten ibaret değildir.
Doğru bir kira yönetimi için aşağıdaki unsurların hepsinin düzenli yapılması gerekir:

Kira ödeme tarihleri ve gecikme durumlarının takibi
Kira artış oranlarının her yıl güncel mevzuata göre hesaplanması
Kira sözleşmelerinin dijital ortamda saklanması ve gerektiğinde kolay erişim
Depozito, aidat ve ek giderlerin kayıt altına alınması
Vergi ve kira beyanı süreçlerinin düzenli yürütülmesi

Fiziksel defterler veya Excel tabloları ile yapılan kira takibi, özellikle birden fazla mülk sahibi olanlar için büyük risk taşır.
Yanlış kayıtlar, unutulan ödemeler veya kaybolan sözleşmeler, hem maddi kayıplara hem de hukuki sorunlara yol açabilir.

Kira Portal Nedir ve Nasıl Çalışır?

Kira Portal, bireysel ev sahiplerinden profesyonel mülk yöneticilerine kadar herkesin kullanabileceği dijital kira yönetim platformudur.
Bu sistem, ev sahibi – kiracı ilişkisinin tüm aşamalarını tek bir panel üzerinden yönetmenizi sağlar.

Kira Portal’ın Temel Özellikleri:

Anlık Kira Takibi: Kiracınız kira ödediğinde sistem otomatik bildirim gönderir.
Otomatik Hatırlatma: Geciken ödemelerde hem size hem kiracıya otomatik uyarı iletilir.
Kira Artış Hesaplama: TÜFE verilerine göre kira artışını otomatik hesaplar.
Sözleşme Arşivi: Tüm kira sözleşmeleri dijital olarak saklanır ve gerektiğinde tek tıkla indirilir.
Vergi & Stopaj Takibi: Kira gelir beyanı ve stopaj süreçleri kolayca yönetilir.

📌 Not: Kira Portal, banka entegrasyonu sayesinde ödemeleri doğrudan takip edebilir, böylece manuel kontrol ihtiyacını ortadan kaldırır.

Türkiye’de Kira Hukuku ve Dijital Takip İlişkisi

Türkiye’de kira hukuku, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde düzenlenir.
Kira sözleşmesinde yer alan maddeler, kira bedeli, artış oranı, depozito ve tahliye şartları gibi konular, hem ev sahibini hem kiracıyı bağlar.

Kira Portal, bu hukuki gereklilikleri göz önünde bulundurarak çalışır:

Kira sözleşmelerinizi kanuna uygun formatta saklar.
Kira artış oranlarını mevzuata göre otomatik günceller.
Gecikme durumlarında hukuki sürece uygun raporlar oluşturur.

Kira Artış Oranları 2025

2025 yılı itibariyle kira artış oranları, 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak belirlenmektedir.
Konut kiralarında ise halen %25 zam sınırı uygulanmaktadır.

Kira Portal, bu oranları güncel olarak takip eder ve sistemdeki kira bedellerinizi otomatik olarak günceller.
Bu sayede kira artış hesaplamasında hata yapma riskiniz sıfıra iner.

Dijital Kira Takibinin Avantajları

Zaman Tasarrufu: Tüm süreç tek ekrandan yönetilir.
Hata Payının Azalması: Manuel hesaplama ve kayıt hataları ortadan kalkar.
Güvenli Veri Saklama: Kira bilgileri bulut ortamında, şifreli olarak saklanır.
Her Yerden Erişim: İnternet olan her yerden kira bilgilerinize ulaşabilirsiniz.
Raporlama ve Analiz: Kira gelirlerinizi aylık veya yıllık bazda analiz edebilirsiniz.

Kira Portal Kimler İçin Uygundur?

Bireysel Ev Sahipleri: Tek bir daireden onlarca mülke kadar kira yönetimi.
Avukatlar: Müvekkillerinin kira süreçlerini hukuki olarak takip etme.
Mali Müşavirler: Kira gelir beyanı ve stopaj süreçlerini kolaylaştırma.
Emlakçılar & Mülk Yöneticileri: Portföydeki tüm mülklerin tek panelden kontrolü.

Sonuç: Kira Portal ile Kira Yönetiminde Yeni Çağ

Kira Portal, kira kelimesinin geçtiği her alanda, kira takibinden kira artışına, kira sözleşmesinden kira beyanına kadar tüm süreci tek platformda birleştirir.
Bu sayede hem ev sahipleri hem kiracılar için güvenli, hızlı ve şeffaf bir kira yönetim deneyimi sunar.

🚀 Daha fazla bilgi ve ücretsiz deneme için Kira Portal Resmi Sitesi adresini ziyaret edin.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Konut kiralarında 2025 itibarıyla %25 üst sınır geçerlidir. Ticari kiralarda 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınır. Kira Portal bu verileri otomatik takip ederek doğru oranı uygular.

Kira ödemesi gecikirse ne olur?

Sözleşmede belirtilen gecikme faizi ve ihtar süreçleri devreye girer. Kira Portal, otomatik hatırlatmalar ve gecikme raporları ile süreci belgelendirir.

Kira takibini manuel yapmak riskli mi?

Evet. Excel/defter ile takip; veri kaybı, hatalı hesap ve unutmalar nedeniyle hukuki/maddi riskleri artırır. Dijital sistemle riskleri düşürürsünüz.